Năm 2018, Công ty CP Địa ốc Fisrt Real (mã cổ phiếu FIR) ghi nhận mức tăng 158,81% trong doanh thu thuần, đạt 176,27 tỷ đồng.
Tăng trưởng khủng
Báo cáo tài chính tại đại hội cổ đông của First Real diễn ra hôm 29/3 cho thấy, tình hình kinh doanh năm 2018 của doanh nghiệp địa ốc non trẻ này có nhiều khởi sắc.
First Real ghi nhận mức tăng 158,81% trong doanh thu thuần, đạt 176,27 tỷ đồng; trong đó doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu doanh thu (68,07%). Năm 2018, công ty đóng hơn 20 tỷ đồng vào ngân sách, thuộc top khá cao trong các doanh nghiệp đóng góp ngân sách cho TP. Đà Nẵng.
 |
| Tháng 10/2018, First Real (HOSE: FIR) niêm yết 13 triệu cổ trên sàn HOSE. |
Quý vừa qua (tính từ thời điểm kết thúc niên khóa tài chính 2018), doanh thu thuần đạt mức hơn 200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 60 tỷ đồng và mức lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 45 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT First Real cho biết, kế hoạch doanh thu năm 2019 là 300 tỷ, thế nhưng với kết quả đầy khả quan này cho thấy triển vọng sẽ đạt và vượt mức chỉ tiêu kế hoạch doanh thu, lợi nhuận thuần trong năm 2019 trước thời hạn của First Real. Chính vì thế, Hội đồng Quản trị đã mạnh dạn xin nâng mục tiêu doanh thu năm 2019 lên 350 tỷ và tự tin sẽ hoàn thành tốt việc này.
Cũng tại đại hội, First Real còn thảo luận hàng loạt các nội dung quan trọng khác như thông qua kế hoạch niêm yết và tăng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 248 tỷ đồng; chấp thuận một số giao dịch thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông; sửa đổi Điều lệ và Giấy phép hoạt động; quy chế nội bộ về quản trị cho phù hợp với quy định pháp luật cũng như bối cảnh kinh doanh…
Quyền cổ đông trong những lùm xùm, tranh chấp
Ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ tịch HĐQT First Real cho biết, năm 2018, địa ốc First Real vướng phải những vấn đề chưa thống nhất liên quan đến hoạt động mua bán chuyển nhượng bất động sản tại các dự án do First Real hợp tác đầu tư với các chủ đầu tư dự án ở khu vực Nam Đà Nẵng (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam). Các sự việc đã ít nhiều gây ra những lo ngại đối với các nhà đầu tư, khách hàng của First Real, ảnh hưởng đến những diễn biến của thị trường bất động sản khu vực.
Cụ thể, First Real hợp tác đầu tư phát triển dự án 2 dự án là Khu đô thị Dương Ngọc (Sea View) do Công ty Hoàng Tiên làm chủ đầu tư và dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc do Tập đoàn Đất Quảng làm chủ đầu tư. Các dự án này cho đến thời điểm cuối 2018 về cơ bản đã được thanh khoản thành công đến 99% sản phẩm.
 |
| Đến cuối năm 2018, Công ty First Real đã chính thức thanh lý 100% hợp đồng liên quan đến ki-ốt chợ Điện Nam Bắc. |
Ông Hiệp cho biết, với dự án Sea View, First Real ký kết hợp tác với chủ đầu tư là Công ty Hoàng Tiên năm 2016, công tác bán hàng được First Real triển khai trong năm 2017 – 2018. Trong thời điểm thực hiện nội dung hợp đồng đã ký kết thì hai bên đã nãy sinh một số vấn đề do nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan. Điều này buộc hai đơn vị phải tiến hành đàm phán cũng như sửa đổi lại một số nội dung cho phù hợp với đôi bên.
Tuy vậy, trong quá trình đàm phán, một số nội dung chưa được hai bên thống nhất nên dẫn đến việc chậm trễ đến kết quả cuối cùng, gây hoang mang cho khách hàng, cổ đông.
“Trong tháng 3 vừa qua, First Real cùng Công ty Hoàng Tiên đã thống nhất được các vấn đề chung, dự kiến thời gian chậm nhất ra sổ cho khách hàng giai đoạn I (hơn 300 sản phẩm) là trước ngày 30/5/2019. Các sản phẩm thuộc giai đoạn 2 (131 sản phẩm) cũng đang được tiếp tục triển khai và tất cả thông tin đã được thông báo trực tiếp đến tất cả khách hàng của dự án”, ông Hiệp cho biết.
Với dự án Khu phố chợ Điện Nam Bắc, do những thay đổi khách quan trong quá trình thực hiện dự án, Chủ đầu tư Công ty Đất Quảng phải bàn giao lại quyền quản lý và sử dụng Chợ Điện Nam Bắc lại cho UBND Phường Điện Nam Bắc, vì vậy Công ty Đất Quảng và Công ty First phối hợp thanh lý những hợp đồng đặt mua đã ký với khách hàng về phần Ki-ốt chợ Điện Nam Bắc. Đến cuối năm 2018, Công ty First Real đã chính thức thanh lý 100% hợp đồng liên quan đến ki-ốt chợ Điện Nam Bắc.
“Về vấn đề còn lại, đến ngày 30/09/2018, những khách hàng đã thanh toán tiền thuê ki-ốt và các địa điểm kinh doanh tại chợ Điện Nam Bắc đã ghi nhận tại Báo cáo tài chính kiểm toán của công ty cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/09/2018, đây là thông tin được công khai và kiểm toán độc lập.
Do đó, những thông tin phản ánh về vấn đề tiền khách hàng chuyển đặt cọc giữ chỗ vào tài khoản của ông Nguyễn Hào Hiệp – Tổng giám đốc công ty là hoàn toàn không chính xác”, ông Hiệp khẳng định.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT First Real cho hay công ty đã có các động thái bảo vệ quyền lợi cổ đông trong các vụ việc lùm xùm này.
“Đầu tiên, First Real đã nhanh chóng có công văn giải trình đầy đủ với Ủy ban chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch Chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh và công khai việc giải trình trên các phương tiện truyền thông đại chúng cũng như truyền thông của Công ty.
Ngoài ra, từ phía cá nhân, HĐQT và BGĐ công ty cam kết không bán ra cổ phiếu đang nắm giữ, và sẵn sàng gia tăng thêm cổ phiếu được bán trên thị trường để tránh tối đa ảnh hưởng tiêu cực, đảm bảo quyền lợi của Cổ đông công ty. Vừa qua, với tư cách cá nhân tôi cũng đã đăng ký và mua thêm vào cổ phiếu, sắp tới các thành viên HĐQT cũng sẽ tiếp tục mua thêm vào cổ phiếu”, ông Tuấn nói.
Theo Kiều Linh/Thời báo chứng khoán
