Những tháng cuối năm, nhu cầu mua nhà đón Tết của người dân liên tục tăng. Nhiều người mua nhà ngóng chờ thời gian “vàng” này để nhận ưu đãi, “xuống tiền” tậu nhà mới.
Nhiều cơ hội mua nhà cuối năm tại Tuần lễ Vàng Bất động sản – RED FRIDAY
Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, cuối năm cũng là thời điểm nhộn nhịp trong giao dịch bất động sản (BĐS), đặc biệt là đối với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ đã hoàn thiện để kịp dọn vào ở trước Tết Nguyên Đán.
Mua nhà, nên hay không nên?
Sau 10 năm ở lại Hà Nội tằn tiện chi tiêu và tích cóp, căn hộ trả góp vừa mua được ở quận Hà Đông với giá hơn 1,4 tỷ đồng là kết quả của mồ hôi, nước mắt của vợ chồng anh Tuấn, giúp vợ chồng anh cùng 2 đứa trẻ đón cái Tết Nguyên Đán đầu tiên ở đây. Cái Tết này càng có ý nghĩa hơn khi thay vì phải chen chúc tàu xe để về quê, năm nay anh đón bố mẹ lên ở cùng sum vầy.
Sau bao nhiêu năm đắn đo, vợ chồng anh Tuấn mới nhận thấy mình đã đưa ra được quyết định dũng cảm và đúng đắn nhất. Không chỉ mang lại nhiều ý nghĩa tình thân gia đình, sự thoải mái hơn so với việc đi ở thuê, quyết định này còn hợp lý ở góc độ kinh tế.
Trước đây, nhiều gia đình trẻ còn ngại ngần về việc vay ngân hàng để mua nhà. Nhưng nếu chờ tích lũy đủ tiền, chưa biết đến khi nào chúng ta mới có cơ hội sở hữu một căn nhà để an cư lạc nghiệp, chính vì thế trong những năm gần đây, người dân vay mượn ngày càng nhiều hơn
Đại diện của nhiều ngân hàng cho biết phần lớn khoản tín dụng trong khu vực cá nhân lại tập trung vào lĩnh vực bất động sản, như mua hay sửa chữa nhà cửa. Còn theo các chuyên gia, sự tăng trưởng này là nhờ giá nhà đất và lãi suất hiện ở mức chấp nhận được. Rõ ràng, đây là thời điểm thích hợp để người dân có thể tăng cường tiêu dùng bằng cách vay mượn ngân hàng.
Hơn nữa, việc vay ngân hàng để mua còn có lợi về bài toán dòng tiền hàng tháng. Số lãi vay phải trả cho ngân hàng đôi khi đã bằng với chi phí thuê nhà hàng tháng. Sở hữu một căn nhà cũng giảm bớt lo âu về giá nhà lên xuống, chuyện trượt giá đồng tiền.
Thêm nữa, nhiều cặp vợ chồng cho biết, vay vốn ngân hàng cũng tạo áp lực bản thân phải làm việc chăm chỉ hợn để cày trả nợ. Chẳng chóng thì chày, số tiền vay mượn rồi cũng sẽ được giải quyết, thậm chí còn trước cả kì hạn đi vay.
Hãy tận dụng những cơ hội ưu đãi cuối năm
Theo đánh giá của các chuyên gia, về cuối năm, thị trường bất động sản sôi động hơn. Không chỉ có nguồn cung dồi dào, các dự án căn hộ ngày nay còn được ngân hàng bảo lãnh tín dụng để người mua yên tâm hơn về chủ đầu tư. Ở khía cạnh khác, các ngân hàng cũng đồng loạt đẩy mạnh cho cá nhân vay mua nhà thông qua nhiều chương trình ưu đãi với mức lãi suất tốt và hợp lý.
Biết là nhiều sự hỗ trợ vậy nhưng không phải ai cũng đủ dũng cảm đi vay ngân hàng. Ngược lại với trường hợp của vợ chồng anh Tuấn, còn rất nhiều người con xa quê chưa đủ điều kiện về tài chính để mua nhà đón tết cùng những người thân ở các thành phố lớn. Vì vậy, vẫn còn một bí quyết cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, đó là hãy tận dụng những đợt khuyến mãi quan trọng của các dự án bất động sản và ngân hàng vào những mùa cao điểm.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát cho biết, sau cả năm làm ăn vất vả, cuối năm là dịp phù hợp để “xuống tiền” để mua nhà cửa, đón Tết khi những khoản tiền thưởng hoặc những khoản kiều hối của người thân chuyển từ nước ngoài chuyển về. Theo xu hướng, để đón đầu dòng tiền tăng tốc vào dịp cuối năm, các chủ đầu tư và các đơn vị phân phối thường mạnh tay mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn.
“Vì thế, lựa chọn mua nhà vào thời điểm cuối năm là rất phù hợp khi nhiều dự án đang bàn giao đưa ra các chính sách bán hàng linh hoạt rất hấp dẫn để tranh thủ nhu cầu ở ngay của khách hàng nhằm tăng tỷ lệ lấp đầy cư dân như tặng gói hoàn thiện nội thất, gói hỗ trợ tài chính, chiết khấu khi thanh toán ngay hay miễn phí dịch vụ,….”ông Giang chia sẻ.
Đồng quan điểm ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng, tâm lý của người mua nhà hiện nay vẫn theo xu hướng “đầu năm mua muối, cuối năm cất nhà”. So với những năm trước đây, cuối năm nay người mua có đa dạng trong sự lựa chọn hơn với số lượng nguồn cung dồi dào, bên cạnh đó các chủ đầu tư cũng mạnh tay hơn trong việc “chiều lòng” các khách hàng nhằm mục đích gia tăng thanh khoản.
Vì thế khách hàng mua nhà vào thời điểm này có nhiều điểm lợi, không chỉ từ sự đa dạng mà còn ở việc nếu mua thời điểm này các chương trình ưu đãi tín dụng của ngân hàng cũng sẽ dễ dàng hơn. Một điểm đáng chú ý với người mua nhà là kể từ đầu năm sau, theo lộ trình các ngân hàng sẽ phải siết chặt tín dụng, vì thế nếu chậm chân mua nhà sau thời điểm mùa vàng ưu đãi, có thể khách hàng sẽ gặp khó khăn với các gói tài chính đến từ cả ngân hàng lẫn các chủ đầu tư và sàn giao dịch phân phối.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Với số lượng sản phẩm bất động sản tung ra thị trường rất lớn trong khi nhu cầu của người dân có hạn, các chủ đầu tư sẽ phải có những chính sách ưu đãi để thu hút khách hàng đến với sản phẩm, dự án của mình. Do đó, các chương trình khuyến mãi, ưu đãi lớn sẽ được mở ra rất nhiều. Điều này tác động tích cực đến quyết định mua nhà của người dân và cũng là yêu tố thuận lợi cho họ.
Tuy nhiên, mặc dù thị trường cuối năm có nhiều yếu tố thuận lợi cho người mua nhà, nhất là vào cuối năm nay, nhưng trong bối cảnh hỗn loạn với quá nhiều dự án, chủ đầu tư, người mua nhà cũng rất dễ bị mắc kẹt giữa hàng đống lựa chọn và không biết đâu là lựa chọn tốt nhất. Hơn nữa, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều chủ đầu tư làm ăn chụp giật, mượn những chiêu thức khuyến mãi, kích cầu để che mắt người mua nhà.
Bởi lý do đó, theo ông Đính, năm nay Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã chính thức phát động chương trình Tuần lễ vàng bất động sản RED FRIDAY nhằm quy tập những dự án bất động sản đang “đắt xô” như Roman Plaza, Imperial Plaza, Hanoi Homeland, Hateco Apollo, HPC Landmark 105, Oriental Westlake, Eurowindow Multicomplex,…Với việc quy tập những dự án này, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn: Lựa chọn những chủ đầu tư thực sự uy tín, lựa chọn những sản phẩm nhà ở chất lượng với giá tốt nhất. Càng có nhiều sự so sánh lựa chọn thì người mua nhà càng dễ dàng mua được ngôi nhà ưng ý hơn cho mình.
“Không những vậy, những dự án này không chỉ đảm bảo về mặt pháp lý mà còn ổn về giá cả khi có mức chiết khấu tối đa lên tới 30% và tối thiểu 5%, cao hơn bất kỳ mức chiếu khấu nào mà chủ đầu tư đã áp dụng trong năm.” Ông Đính nhấn mạnh.
“Tuần lễ Vàng Bất động sản – RedFriday” diễn ra từ ngày 7-14/12/2018 trên website online www.redfriday.com.vn với sự tham gia rất nhiều Chủ đầu tư uy tín và hàng ngàn sản phẩm Bất động sản với mức ưu đãi đặc biệt chưa từng có lên tới 30%. Các sản phẩm tham gia đều được kiểm duyệt chặt chẽ về chất lượng và tính pháp lý, đưa đến tay người tiêu dùng sản phẩm chất lượng, uy tín. Các thông tin chi tiết vui lòng liên hệ theo hotline: 0989 093 787 hoặc www.redfriday.com.vn
Theo Đinh Tịnh/VietnamFinance
