Có nhiều dự án bất động sản được bàn giao, đưa vào khai thác giúp CII lấy lại đà tăng trưởng, báo lãi lớn trong năm 2022.
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE: CII) mới đây đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 ghi nhận thoát khỏi cảnh thua lỗ.
Cụ thể, quý IV/2022 doanh nghiệp đạt 1.865 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng cao gấp gần 3 lần cùng kỳ năm trước. Song, chi phí giá vốn cũng có sự tăng trưởng nhưng chậm hơn doanh thu, giúp doanh nghiệp bất động sản thu về khoản lãi gộp hơn 302 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần cùng kỳ.
Doanh thu tài chính cũng là một điểm sáng khi tăng 34% so với cùng kỳ lên 234 tỷ đồng. Trong khi đó hàng loạt chi phí như chi phí tài chính, chi phí bán hàng lại có xu hướng giảm hoặc chỉ đi ngang so với cùng kỳ.
CII giải trình lợi nhuận gộp tăng do lợi nhuận gộp từ các dự án BOT tăng lên và từ các dự án bất động sản được bàn giao, đưa vào khai thác trong kỳ. Ngoài ra, doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng trong khi chi phí lại giảm so với cùng kỳ.
Các chỉ số tích cực giúp CII báo lãi quý IV/2022 đạt 44 tỷ đồng, vượt xa con số lỗ tới 368 tỷ đồng cùng kỳ năm liền kề trước đó.
Luỹ kế năm 2022, công ty ghi nhận đạt mức doanh thu thuần 5.756 tỷ đồng, gấp đôi so với năm tài chính 2021 và công ty cũng thoát lỗ ngoạn mục, mang về 896 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (năm 2021 lỗ 242 tỷ đồng).
Cơ cấu doanh thu phần lớn đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản, chiếm 3.662 tỷ đồng, gấp 3 lần thực hiện trong năm 2021. Doanh thu thu phí giao dịch cũng tăng trưởng 53% lên 1.445 tỷ đồng và nhiều khoản thu khác đề có sự chuyển biến tích cực.
Năm 2022, CII đề ra mục tiêu đạt tổng doanh thu hơn 8.010 tỷ đồng và lãi ròng gần 757 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp hoàn thành lần lượt 72% mục tiêu doanh thu và 97% chỉ tiêu lợi nhuận.
Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của CII giảm 7,3% so với đầu năm về mức 28.596 tỷ đồng, chủ yếu do tồn kho giảm mạnh.
Cụ thể, giá trị hàng tồn kho của CII là 1.641 tỷ đồng, giảm 64% so với đầu năm, theo đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang giảm 88% và bất động sản xây dựng dở dang giảm 98%. Trong đó, CII có 1.079 tỷ đồng là bất động sản hoàn thành chờ bán gồm: dự án khu nhà ở chung cư tại lô 3.15 (617 tỷ đồng), dự án khu nhà ở chung cư tại 152 Điện Biên Phủ (370 tỷ đồng), dự án khu nhà ở chung cư tại lô 3.2 (92 tỷ đồng).
Trong cơ cấu tài sản, khoản thu dài hạn ghi nhận tăng đột biến lên 3.334 tỷ đồng do phát sinh 1.361 tỷ đồng phải thu về cho vay CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy.
Nhờ doanh thu tăng cao cùng tồn kho được giảm mạnh, CII có dòng tiền kinh doanh dương 1.310 tỷ đồng sau nhiều năm âm nặng.
Nợ phải trả của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2022 ở mức 20.264 tỷ đồng, giảm 10% so với ghi nhận đầu năm. Nợ vay tài chính đạt 14.582 tỷ đồng, giảm 14% và chiếm 51% tổng tài sản.
Nguyễn Thị Hồng Nhung
