Dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Do đó, dự án chưa đảm bảo đầy đủ điều kiện để thực hiện thi công xây dựng công trình trên thực địa.
Dự án Nhà máy sản xuất giày, gia công các sản phẩm giày dép Vietfast tại xã Bắc Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An do Công ty Montop Holdings Limited làm chủ đầu tư mới đây đã bị cơ quan chức năng đình chỉ thi công.
Dự án có công suất thiết kế 8 triệu sản phẩm/năm; sản phẩm đầu ra là giày thể thao xuất khẩu. Mục tiêu của dự án là xây dựng nhà máy sản xuất, gia công các sản phẩm giày dép, giày thể thao xuất khẩu, tạo việc làm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.
Các hạng mục công trình dự kiến đề xuất dự án gồm: Nhà điều hành; nhà xưởng; nhà để xe; dãy nhà phụ trợ; bể nước phòng cháy chữa cháy; bể xử lý nước thải; trạm biến áp; nhà để xe ô tô; cổng quẹt thẻ; nhà bảo vệ; sân đường nội bộ; cây xanh.
Diện tích đất dự án dự kiến sử dụng khoảng 9,93 ha, với tổng vốn đầu tư 30 triệu USD (tương đương 690 tỷ đồng), vốn góp của nhà đầu tư chiếm 100% vốn đầu tư dự án.
Cách đây hơn 3 tháng, dự án bắt đầu thi công. Tuy nhiên khi vừa san lấp mặt bằng thì chính quyền địa phương đã tiến hành lập biên bản, yêu cầu dừng thi công do chưa đảm bảo đầy đủ điều kiện để thực hiện thi công xây dựng công trình trên thực địa.
Ông Lê Văn Thuỳ, Chủ tịch UBND xã Bắc Thành, huyện Yên Thành cho biết, xã đã lập biên bản và đình chỉ thi công dự án vì chủ đầu tư chưa được giao đất, chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, chưa được đấu nối với quốc lộ…
Theo đó, dự án Nhà máy sản xuất giày, gia công các sản phẩm giày dép Vietfast không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 61 Luật Đất đai; nhà đầu tư không được phép nhận chuyển nhượng QSD đất để thực hiện dự án theo quy định tại Điều 73, Điều 169, Điều 191, Luật Đất đai.
Do vậy, phần diện tích đất nông nghiệp do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phải tự nguyện trả lại đất theo quy định tại Điều 65 Luật Đất đai và được nhà nước thu hồi đất, giao đất cho thuê đất dự án đầu tư.
Hiện nay, việc thực hiện thủ tục hồ sơ thu hồi đất của các hộ gia đình và diện tích khu đất chưa hoàn thành; Dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Do đó, dự án chưa đảm bảo đầy đủ điều kiện để thực hiện thi công xây dựng công trình trên thực địa.
“Để đảm bảo thực hiện đầu tư dự án và quản lý nhà nước về đất đai theo đúng quy định, UBND xã Bắc Thành đã thông báo cho chủ đầu tư dự án dừng thi công cho đến khi có đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định”, Chủ tịch UBND xã Bắc Thành thông tin.
Liên quan đến vụ việc, ông Phan Văn Tuyên, Chủ tịch UBND huyện Yên Thành cho hay, dự án đã có chủ trương chấp thuận nhà đầu tư, nhưng các hồ sơ, thủ tục khác chưa xong nên huyện cho tạm dừng thi công dự án. “Sau khi nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục thì địa phương sẽ tạo điều kiện hết sức cho đơn vị thi công thực hiện dự án”, ông Tuyên nói.
Nguyễn Anh Ngọc
