Thanh Hóa đang tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Sunrise City thuộc xã Hoằng Đồng và Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa. Dự án có vốn đầu tư lên tới hơn 2.000 tỷ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa (KH&ĐT) đang tiến hành cá bước thủ tục để tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Sunrise City tại huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa.
Theo đó, dự án Khu đô thị mới Sunrise City thuộc địa bàn 2 xã Hoằng Đồng và Hoằng Ngọc thuộc huyện Hoằng Hóa. Dự án có quy mô hơn 48,3ha, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 6.000 người với tổng vốn đầu tư sơ bộ là 2.134 tỷ đồng, trong đó 2.005 tỷ là chi phí thực hiện, còn lại 129 tỷ đồng là chi phí bồi thường, tái định cư.
Dự án có địa giới hành chính phía Bắc giáp khu vực đất thương mại, phía Nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và phía Tây giáp đường ven biển.
Theo quy hoạch, dự án sẽ có 1.064 căn nhà ở và lô đất ở. Trong đó, có 218 căn nhà liền kề được xây thô; 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 27 lô tái định cư. Dự án này không thuộc diện phải bố trí quỹ đất để phát triển NOXH.
Dự án có tiến độ thực hiện không quá 5 năm, thời gian hoạt động 50 năm, trong đó người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sở hữu lâu dài. Hiện trạng và loại hình khu đất đang được quản lý bao gồm: đất ở, đất trồng cây hàng năm, trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, đất phi nông nghiệp; đất do UBND xã quản lý. Trên đất không có các công trình di sản văn hóa, không có tài sản công phải xử lý, chỉ có 1 ngôi miếu nhỏ được xây dựng tự phát do UBND xã quản lý.
Về năng lực thực hiện, phía Sở KHĐT yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 320 tỷ đồng và từng thực hiện 1 dự án tương tự hoặc từng tham gia liên danh.
Trước đó, vào tháng 11/2021, khu đô thị mới Sunrise City Hoằng Hóa đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đáng chú ý, nguồn kinh phí lập quy hoạch dự án do Công ty TNHH Hoàng Tuấn tài trợ. Kinh phí tài trợ dựa trên nguyên tắc tự nguyện và không được yêu cầu bồi hoàn trong bất cứ hoàn cảnh nào. Dự án sau đó được UBND tỉnh ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2024 theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, Hoằng Hóa là huyện ven biển có nhiều xã, thị trấn nhất tỉnh Thanh Hóa và đang đặt mục tiêu tới năm 2025 sẽ trở thành huyện đô thị loại 4, trước năm 2030 sẽ trở thành thị xã. Với nhiều điều kiện thuận lời, thời gian qua trên địa bàn huyện Hoằng Hóa có nhiều dự án bất động sản lớn đã đang đi vào hoạt động như: Dự án Khu đô thị mới Newhouse diện tích 246ha ở xã Hoằng Đức, thị trấn Bút Sơn; Dự án Flamingo Hải Tiến rộng 18,7ha, vốn đầu tư 3.350 tỷ đồng do Công ty CP Flamigo Holding Group làm chủ đầu tư; Dự án nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường Khu B có vốn đầu tư 1.570 tỷ đồng tại xã Hoằng Trường…
Nguyễn Hữu Phương
