UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh mục đích sử dụng đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn – thành viên của CEO Group tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, để thực hiện dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1.
Siêu dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City của CEO Group được mở rộng thêm 180.000m2
Theo đó, tỉnh Quảng Ninh thu hồi 178.913m2 đất mặt nước, bãi triều do UBND xã Hạ Long, huyện Vân Đồn quản lý (đã hoàn thành xong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn thuê bổ sung theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1.
Đồng thời, tỉnh này cũng đồng ý cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn chuyển mục đích sử dụng 25.560m2 đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở và 26.342m2 từ đất thương mại dịch vụ sang đất công cộng đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 3026/QĐ-UBND ngày 08/8/2018 thuộc dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1.
Diện tích sau khi thuê đất bổ sung và chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 1) để thực hiện dự án này là 566.959m2 (trong đó, diện tích đã được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 3026/QĐ-UBND ngày 8/8/2018 là 388.046m2).
Theo phê duyệt, dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1 có diện tích đất ở liền kề (shophouse) 25.560m2; đất cây xanh công viên 13.672m2; đất thuê để xây khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng 195.442m2; đất thuê xây biệt thự không hình thành đơn vị ở 285.541m2; đất giao thông hơn 34.000m2…
Tổ hợp Sonasea Vân Đồn Complex nằm trong dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City.
UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết ranh giới thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh mục đích sử dụng đất cho thuê đất bổ sung được xác định tại bản trích lục và đo vẽ bổ sung hiện trạng xin giao đất, cho thuê đất đợt 1 dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1 tỷ lệ 1/2000 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra xác nhận.
Tỉnh Quảng Ninh giao Ban quản lý Khu kinh tế có trách nhiệm xác định đơn giá thuê đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất theo quy định. Ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn theo quy định.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, vào tháng 4/2007, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định giao Công ty TNHH Công nghệ Việt Mỹ làm chủ dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long quy mô diện tích đất trên 100ha. Tuy nhiên, sau 8 năm triển khai đầu tư xây dựng, công ty này đã chuyển nhượng đất dự án và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Bảo Nguyên.
Sau 2 năm tiếp nhận dự án Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long, Công ty Bảo Nguyên đã chia dự án thành 4 khu, lập và điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái Bái Tử Long phù hợp với phân khu đô thị đảo Cái Rồng thuộc huyện đảo Vân Đồn. Theo đó, nhà đầu tư này chia dự án thành 4 khu, và thực hiện phân kỳ đầu tư. Đến nay, khu 1 đã xây dựng cơ bản hoàn thành các hạng mục công trình, khu 2 và khu 4 đang giải phóng mặt bằng, khu 3 đang xây dựng các hạng mục chính.
Sau đó, Công ty Bảo Nguyên đã có văn bản tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư, chấm dứt quyền sử dụng đất gắn với tài sản đã đầu tư, đồng thời chuyển nhượng lại dự án cho CEO Group.
Vào tháng 7/2018, Quảng Ninh đã “khai tử” quy hoạch khu du lịch sinh thái Bái Tử Long thay vào đó là dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City (tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn).
Theo Lệ Chi/VietnamFinance
