41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở để được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại được đề xuất sang nhà ở xã hội.
UBND Tp.HCM vừa có văn bản số 588/TB-VP thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi tại cuộc họp lần 3 của tổ công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn TP (gọi tắt tổ công tác).
Theo thông báo kết luận, đối với 41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở để được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại, Chủ tịch UBND Tp.HCM giao Sở Kế hoạch Đầu tư rà soát, làm việc và thông báo nhà đầu tư không có quyền sử dụng đất ở trong ranh dự án, nên không đáp ứng cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở thương mại.
Đồng thời, hướng dẫn thực hiện đầu tư theo các phương án đề xuất thay đổi mục tiêu từ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Trong trường hợp nhà đầu tư vẫn mong muốn tiếp tục đầu tư dự án nhà ở thương mại, đề nghị nhà đầu tư nghiên cứu phương án lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Sở Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn chi tiết quy trình, thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.
Liên quan đến 5 dự án đang được tổ công tác giải quyết vướng mắc và các Sở ngành chưa có ý kiến theo chỉ đạo của Tổ trưởng Tổ công tác gồm: dự án số 3A-3B Tôn Đức Thắng của Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Phương Nam 3A-2, dự án căn hộ Lê Thành của Công ty TNHH thương mại – xây dựng Lê Thành, dự án khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành của Công ty TNHH bất động sản Tâm Đại Thành Công, dự án khu nhà ở Ánh trăng giữa trung tâm TP (Moonlight Centre Point) của Công ty cổ phần địa ốc Vĩnh Tiến và dự án khu dân cư NBB Garden III của Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy.
Chủ tịch UBND Tp.HCM giao Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND quận 8 và quận Bình Tân khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo tại thông báo trước đó (thông báo 539/TB-VP), có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Kế hoạch Đầu tư trước ngày 10/8/2023 để tổng hợp, thẩm định trình UBND Tp.HCM xem xét, quyết định trước ngày 15/8/2023, không được chậm trễ.
Ngoài ra, UBND Tp.HCM giao Sở Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung các hồ sơ, pháp lý dự án và có ý kiến khẳng định việc có hay không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Tổ hợp cao ốc thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ tại thửa đất số 18, bản đồ số 1, đường 3/2 (quận 11) gửi đến Sở Xây dựng trước ngày 15/8/2023 để làm cơ sở cấp phép xây dựng cho dự án.
Đối với dự án chung cư Cô Giang (quận 1), giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, các đơn vị liên quan khẩn trương xác định rõ phần diện tích thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định, thực hiện trước ngày 15/8/2023.
Đối với dự án đầu tư xây dựng Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại – dịch vụ – khách sạn – officetel tại đường Nguyễn Tất Thành (quận 4), giao Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, Chi cục Tài chính doanh nghiệp gửi ý kiến về Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10/8/2023.
Nguyễn Quốc Lâm
