Novaland: “Vua” thu tiền mua nhà

Novaland đang là cái tên được giới đầu tư đặc biệt quan tâm trong những ngày gần đây. Việc UBND TP. Hồ Chí Minh vừa quyết định tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 7 dự án đắc địa tại quận Phú Nhuận của ông lớn bất động sản này đã khiến rất nhiều người ngỡ ngàng, lo lắng. Bởi, phần lớn những dự án này đã hoàn tất, người mua nhà đã chuyển đến ở.

Vậy, nếu trường hợp không chuyển đổi được mục đích sử dụng đất, các căn hộ trị giá nhiều tỷ đồng này sẽ ra sao?

Theo Luật sư Bùi Quang Thu – Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, với việc xác định lại nguồn gốc đất của 7 dự án trên, UBND TP. Hồ Chí Minh muốn xác định lại nhiều vấn đề pháp lý như: Đất công được chuyển đổi thành đất thương mại như thế nào? Nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp triển khai các dự án đó đã thực hiện đúng quy định pháp luật chưa, có qua đấu giá không? Tại sao chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã tiến hành xây dựng, mở bán, bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ở?… Chắc chắn, sẽ liên quan đến trách nhiệm của nhiều cơ quan.

Bên cạnh đó, việc này cũng sẽ ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Novaland; doanh nghiệp sẽ phải hạch toán lại tại các dự án này, cụ thể là phải điều chỉnh lợi nhuận. Đây là vấn đề được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm vì Novaland đang là doanh nghiệp niêm yết lớn trên sàn chứng khoán TP. Hồ Chí Minh.

Được biết, phần lớn các dự án của Novaland có nguồn gốc từ đất công, được doanh nghiệp này nhận chuyển nhượng, phát triển dự án từ các chủ đầu tư khác. Quỹ đất công khổng lồ tại hàng loạt vị trí đắc địa là bệ phóng giúp Novaland trong một thòi gian ngắn từ công ty bình thường vươn mình thành “ông lớn” bất động sản.

Trở lại với câu chuyện trong 3 tháng của quý III/2018, Novaland thu được hơn 11.000 tỷ đồng. Theo một chuyên gia bất động sản, với thời gian nhanh của một dự án là 2 năm, tiền thu của khách hàng chủ yếu nộp theo tiến độ, con số hơn 11.000 tỷ đồng tương ứng khoảng 5.000 căn hộ.

Theo Thời báo Chứng khoán