Tháng 12/2018, việc thị xã Đồng Xoài chính thức lên thành phố đã thu hút giới đầu tư địa ốc. Một số doanh nghiệp “nhắm” đến nơi đây như một thị trường tiềm năng lớn trong tương lai.
 |
|
Ghi nhận tại lễ mở bán 1 dự án TP. Đồng Xoài, Bình Phước, trong buổi sáng có đến 800 giao dịch đất nền thành công |
Đồng Xoài hiện hướng đến dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng dần tỉ trọng công nghiệp – dịch vụ, giảm tỉ trọng nông nghiệp. Do đó, tỉ lệ thương mại – dịch vụ của TP Đồng Xoài chiếm 52,6%, công nghiệp xây dựng chiếm 39,9%.
Hiện nơi đây có 4 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 500ha, thu hút hơn 4.600 cơ sở kinh doanh thương mại – dịch vụ và lượng lớn lao động đổ về đây. Hiện có 8 KCN đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động.
Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 13 KCN với tổng diện tích 4.686ha và 1 khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư. Trong năm 2018, 3 KCN gồm: Becamex – Bình Phước (tổng diện tích 4.633ha); KCN Minh Hưng – Sikico (tổng diện tích 655ha) và KCN Đồng Xoài III (tổng diện tích 120ha) cũng đang đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng.
Theo đại diện các doanh nghiệp BĐS, tại một TP đang bước đầu phát triển như Đồng Xoài, nếu đầu tư một dự án quy mô thì sẽ thu hút NĐT đổ về săn đón, làm tiền đề cho thị trường BĐS phát triển. Việc các ông lớn BĐS đổ về làm dự án hoặc săn quỹ đất lớn là nguyên nhân khiến thị trường BĐS Bình Phước rục rịch thời gian gần đây.Trong 9 tháng đầu năm 2018, toàn tỉnh đã thu hút được 27 dự án FDI, tăng 45,45% về số dự án và tăng 405% về vốn đăng ký so cùng kỳ năm 2017. Thu hút nguồn vốn FDI là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường BĐS địa phương thanh khoản tốt. Đó cũng là lý do dòng tiền từ các nhà đầu tư TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận đang bắt đầu đổ về BĐS Bình Phước như một làn sóng rõ nét thời gian gần đây.
Tại Đồng Xoài, dự án có quy mô lớn thu hút sự quan tâm của NĐT có thể kể đến như Cát Tường Phú Hưng của Cát Tường Group. Với quy mô hơn 92ha. Mới đây, đơn vị này bung hơn 800 nền thuộc đợt 2 của dự án với mức giá từ 789 triệu đồng/nền và tỉ lệ giao dịch đạt gần 100%.
Đại diện đơn vị này cho hay, việc đầu tư bài bản một khu đô thị lớn tại Bình Phước là nằm trong chiến lược dài hạn của doanh nghiệp. Không chỉ thu hút các NĐT khu vực lân cận đổ về mà dài hạn, doanh nghiệp này hướng đến nhu cầu ở thực của người dân. Bởi trên thực tế, khu đô thị chỉ thực sự tăng giá trị khi kéo được nhu cầu ở thực về sinh sống, từ đó mớ thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của BĐS Đồng Xoài nói riêng, Bình Phước nói chung.
Nhiều ông lớn BĐS như FLC, Vingroup, Đại Nam, HUB Nha Trang… cũng đang đổ về Bình Phước phát triển dự án quy mô. Đơn cử như Đại Nam đang đầu tư dự án khu dân cư Đại Nam Bình Phước quy mô gần 100ha (huyện Chơn Thành, Bình Phước).
Trong khi đó, cuối năm 2018, UBND tỉnh Bình Phước đã đồng thuận chủ trương cho phép FLC nghiên cứu, lập quy hoạch dự án khu đô thị mới, kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam với diện tích khoảng 986,5ha tại phường Tân Phú và xã Tiến Thành (khu quy hoạch hướng Bắc hồ Suối Cam).
Vingroup cũng đang “nhắm” đến thị trường nơi đây để triển khai khu đô thị quy mô.
Khảo sát thị trường BĐS sau Tết, Bình Phước nổi lên là điểm chú ý mới của thị trường BĐS khi nhà đầu tư lẻ đổ về đây tìm kiếm dự án mới quy mô ngày càng nhiều.
Ông Trương Ngọc Linh, Tổng Giám đốc công ty cổ phần kinh doanh nhà đất Cát Tường cho hay, quỹ đất TP.HCM không còn nhiều, việc mở rộng đầu tư về các tỉnh vệ tinh là bài toán của doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp lớn về Bình Phước đầu tư dự án sẽ kéo theo làn sóng đầu tư dồn về đây, thúc đẩy thị trường tăng trưởng về hạ tầng, kinh tế, xã hội. Theo ông Linh, đây mới là thời kỳ đầu của sự tăng trưởng nên cơ hội để cả chủ đầu tư lẫn các nhà đầu tư đón đầu thị trường này còn rất lớn.
Theo Minh Thuận/Thời báo chứng khoán
