Chuyên gia: Chung cư Hà Nội tăng nhưng chưa tới mức "ngáo giá"
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, do nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá chung cư Hà Nội vẫn đi lên trong thời gian gần đây.
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, do nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá chung cư Hà Nội vẫn đi lên trong thời gian gần đây.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong số 132 chung cư đưa vào sử dụng chỉ có 93 chung cư lập Ban quản trị, số còn lại do xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2005, không có kinh phí bảo trì nên không lập.
Chỉ xét riêng vấn đề quỹ bảo trì, hiện cả Hà Nội có 287 chung cư chưa được chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì.
Năm 2019,dự báo sẽ trùng với chu kỳ 10 năm khủng hoảng của thị trường bất động sản. Mặc dù chưa có nhiều dấu hiệu cho thấy chu kỳ đáng lo ngại này lặp lại nhưng những cơn sốt đất và bất cập trong quản lý thời gian qua ở các thành phố lớn như Hà Nội vẫn là một dấu hiệu nguy hiểm cho sự ổn định của thị trường.
Việc triển khai nhiều tuyến đường giao thông lớn trong nội đô như đường sắt trên cao, Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục... đã tạo đà cho thị trường bất động sản vùng lõi Hà Nội “nóng” trở lại.
Để đáp ứng nhu cầu thị trường, số lượng căn hộ chào bán đang tăng chóng mặt, nhưng cũng kéo theo đó là tranh chấp xảy ra trong mối quan hệ này ngày một nhiều.