Luật Đất đai năm 2024 đã bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất tại Điều 159. Theo đó, bảng giá đất sẽ được xây dựng hằng năm, “bảng giá đất lần đầu” sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, được điều chỉnh từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế cho hay, việc xác định giá đất theo thị trường như thế nào là vấn đề rất khó, bởi giá đất tác động tới nhiều đối tượng trong xã hội.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc bỏ khung giá đất là để xác định nghĩa vụ tài chính của người dân hằng năm cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp, minh bạch quản lý, công bằng nguồn lợi.
Đây là một trong những đóng góp của Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường nhằm giải quyết những vấn đề đặt ra trong sửa đổi Luật Đất đai 2013.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất hàng năm. Nhưng vấn đề cốt lõi là làm sao xác định được chính xác giá đất phổ biến trên thị trường...
Việc bỏ khung giá đất và xây dựng cơ chế xác định giá đất theo quy luật thị trường được xem là bước tiến để giúp xác định giá đất sát với thị trường và giải quyết các khiếu nại, nên cần rõ từ Luật.
Nhằm đảm bảo việc định giá công khai, minh bạch, giảm các thủ tục trong quá trình xác định, phê duyệt giá đất cụ thể; bên cạnh đề xuất bỏ quy định khung giá đất, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất nhiều quy định mới về tài chính đất đai, giá đất.
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ hướng dẫn các địa phương tổ chức thực hiện việc áp dụng khung giá đất, xác định giá đất.
Tại dự thảo Luật Đất đai mà Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến có đề xuất bỏ khung giá đất để hoàn thiện cơ chế định giá đất.
